7 rủi ro pháp lý khi giao dịch bất động sản dưới góc nhìn luật sư
Các cơn “sốt đất” đã và đang diễn ra trên diện rộng. Việc tiếp cận thông tin đúng trong giai đoạn hiện nay để ra quyết định giao dịch bất động sản (BĐS) là công việc quan trọng của người mua và nhà đầu tư. Tuy nhiên không phải ngư...
-
Những trường hợp không được gia hạn giấy phép xây dựng
-
"Hành trình đi tới giấy phép xây dựng" theo ý kiến của một doanh nghiệp lớn.
-
Mảnh đất 20m2 có được cấp sổ đỏ?
-
Cần làm những thủ tục gì? khi cần cho thuê nhà.
-
Hợp đồng tư vấn tiền tỉ khi bị tranh chấp?
-
Chữ ký của các con là rất cần khi bán nhà?
-
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng nhau
-
Áp dụng quy chuẩn quốc gia theo quy định của Bộ Xây dựng hiện có phù hợp?
-
Bồi thường đất chênh lệch với diện tích trong sổ đỏ
-
3 điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
-
Hợp đồng giả cách không ‘qua mặt’ được tòa
-
Đất nhà chồng cho, ly hôn là tài sản chung
-
Cha mẹ chồng cũ đòi nhà đất
-
Nhà xây sai phép, chủ cũ hay chủ mới nộp phạt?
-
Đòi lại ngôi nhà đã bị mượn dùng, trưng dụng
-
Những trường hợp không được gia hạn giấy phép xây dựng
Nếu không được gia hạn giấy phép xây dựng thì chủ công trình phải xin giấy phép mới. Ảnh minh họa Tại Điều 99 Luật Xây dựng năm 2014 có nêu quy định về gia hạn giấy phép xây dựng như sau: "Điều 99. Gia hạn giấy phép xây dựng 1. Trước thời điể...
-
"Hành trình đi tới giấy phép xây dựng" theo ý kiến của một doanh nghiệp lớn.
Kể về hành trình của chính doanh nghiệp mình trong quá trình lấy giấy phép xây dựng cho một nhà máy 200 tỷ đồng, vị tổng giám đốc phản ánh lên Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thực tế: Nói là một cửa, nhưng số chông gai mà doanh nghiệp phải vượt qua vẫn gầ...
-
Mảnh đất 20m2 có được cấp sổ đỏ?
Hỏi: Lúc đầu, tôi và người bạn góp tiền mua chung một mảnh đất ở nhưng về sau đã phải tách ra nên phần của tôi chỉ có diện tích 20m2. Với diện tích như vậy, tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li...
-
Cần làm những thủ tục gì? khi cần cho thuê nhà.
Hỏi: Tôi có căn nhà nhỏ diện tích sàn 20m2, tại quận Đống Đa, Hà Nội. Do chưa có nhu cầu ở nên tôi muốn cho thuê để lấy chi phí trang trải cuộc sống. Tiền cho thuê 5 triệu đồng/tháng. Mong luật sư tư vấn, tôi có cần đăng kí kinh doanh và nộp thuế kh...
-
Hợp đồng tư vấn tiền tỉ khi bị tranh chấp?
Hai công ty tranh chấp hợp đồng dịch vụ tư vấn với số tiền lên tới gần 7,2 tỉ đồng, tòa sơ thẩm tuyên bên nhận làm dịch vụ thắng, tòa phúc thẩm tuyên ngược lại… Mới đây, TAND TP.HCM đã xử phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng dịch vụ tư vấn giữa Côn...
-
Chữ ký của các con là rất cần khi bán nhà?
Hỏi: Khi bán nhà thuộc quyền sở hữu của chính cha mẹ liệu có cần tất cả chữ ký của các con ruột không? Trường hợp trong số các con có người không đồng ý, đâm đơn kiện thì cha mẹ có được bán ngôi nhà đó nữa không? hoangnp@cvcot... Bán nhà có cần ...
-
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng nhau
Hỏi: Năm 1988, nhà tôi có khai phá được 4.663m2 đất ở xã Tân Thành, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. Năm 1995, gia đình tôi đã làm tờ khai xin đăng ký cấp sổ đỏ. Tháng 4/2000, UBND huyện Tân Uyên đã cấp sổ đỏ 00525/QSDĐ-TU, ngà...
-
Áp dụng quy chuẩn quốc gia theo quy định của Bộ Xây dựng hiện có phù hợp?
Sở TN&MT và Sở QH-KT TP.HCM đang dự thảo hướng dẫn các quận, huyện ở TP.HCM đặt ra các yêu cầu cao hơn khi duyệt cho tách thửa. Các sở này cũng có các hướng dẫn cụ thể hơn nhằm “bít” những lỗ hổng của Quyết định 33/2014 về tách thửa dẫn đến tình trạn...
-
Bồi thường đất chênh lệch với diện tích trong sổ đỏ
Hỏi: Gia đình tôi được ông bà để lại một thửa đất nông nghiệp và chúng tôi đã được cấp sổ đỏ hợp pháp. Nhưng hiện nay, địa phương làm thủ tục thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp thì kết quả đo đạc trên thực tế ghi nhận số diện tích không đúng nh...
-
3 điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
Hỏi: Tôi đang rao bán nhà (duy nhất) để về quê sống và khi bán nhà sẽ chừa lại cho anh chị tôi một phần (2 phòng biệt lập) trong căn nhà. Xin hỏi khi bán nhà ba mẹ có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không và để được miễn thuế này thì cần những đ...
-
Hợp đồng giả cách không ‘qua mặt’ được tòa
Tòa vin vào sự bất hợp lý giữa giá trị thật và giá trị hợp đồng cùng với các chứng cứ khác để cho rằng đây là hợp đồng giả cách và tuyên vô hiệu. Mới đây, TAND TP Đà Nẵng xử sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Nguyễn Hùng Cư...
-
Đất nhà chồng cho, ly hôn là tài sản chung
Theo Tòa Dân sự TAND Tối cao, có căn cứ thuyết phục cho thấy cha mẹ chồng đã cho hai vợ chồng mảnh đất nên đây là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn cần phải xác định công sức đóng góp để phân chia... Theo hồ sơ, chị Đỗ Thị Hồng và anh Phạm...
-
Cha mẹ chồng cũ đòi nhà đất
Hai bản án sơ, phúc thẩm đã bị cấp giám đốc thẩm hủy vì có nhiều thiếu sót, vi phạm cả về tố tụng lẫn nội dung. Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP Đà Nẵng vừa xử giám đốc thẩm phần chia tài sản chung (nhà đất) trong vụ ly hôn của anh HVL và c...
-
Nhà xây sai phép, chủ cũ hay chủ mới nộp phạt?
Hỏi: Tôi mua lô đất của chị A trong khi lô đất đang bị xử lý vi phạm về xây dựng (chị A xây sai giấy phép phạt tiền 10 triệu đồng nhưng chưa đóng phạt). Vậy xin hỏi khoản tiền nộp phạt này tôi hay chị A phải có trách nhiệm nộp? Trường hợp sổ đỏ đã ...
-
Đòi lại ngôi nhà đã bị mượn dùng, trưng dụng
Hỏi: Năm 1955, nhà tôi đã mua và sở hữu 1 căn nhà trên đường Đề Thám, quận 1, Tp.HCM. Sau ngày giải phóng, Nhà máy cơ khí Kim Tinh đã mượn ngôi nhà của gia đình tôi và trưng dụng làm chỗ ở cho cán bộ công nhân viên. Từ năm 1980 đến nay, nhà tôi đ...
-
Hỏi về thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất
Hỏi: Cần phải làm những thủ tục gì để chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất? Trả lời: Khoản 1 và khoản 3 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 (Luật Đất đai) quy định, người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các...
-
Làm giả chữ ký, hồ sơ mua bán nhà
Hỏi: Tôi là Nguyễn Thị Nhung, sinh năm 1986 và 3 người em sống với bà ngoại. Bố mẹ chúng tôi đã mất. Bà ngoại tôi là Lê Thị Sáu có thửa đất khoảng 325m2, tờ bản đồ số 25 xã Bình Hưng Hòa, Bình Chánh (cũ) và xây một căn nhà trên đó từ trước năm 1975,...
-
Mảnh đất 20m2 có được cấp sổ đỏ?
Hỏi: Lúc đầu, tôi và người bạn góp tiền mua chung một mảnh đất ở nhưng về sau đã phải tách ra nên phần của tôi chỉ có diện tích 20m2. Với diện tích như vậy, tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li...
-
Cơ quan nào giải quyết tranh chấp đất đã có sổ đỏ?
Hỏi: Tôi được Nông trường Nhà Nai cấp khu đất tại xã Tân Thành vào năm 1988. Đến năm 2003, gia đình tôi được UBND huyện Tân Uyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với tổng diện tích là 31.966m2 (thửa số 21, tờ bản đồ số 5, diện tích 16.6...
- Từ 1/8, muốn tách thửa đất cần điều kiện gì?
- Từ 1/8, trường hợp nào mua bán nhà phải chuyển khoản?
- Điều kiện mua bán đất nền dự án từ 1/8 là gì?
- Bình Dương dự kiến thu 6.700 tỷ đồng khi đấu giá 8 khu đất
- 12 dự án bất động sản Bình Thuận đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng
- Kiểm kê đất đai cả nước từ ngày 1/8
Tin rao liên quan
-
1 Tỷ90 m²Bến Cát - Bình Dương